*** Büro-/ Praxis-/ Seminar-Räume und Wohnen im eindrucksvollen Villen-Stil ***
Eckdaten
- Art
- Bürohaus
- Kaufpreis
- 549.500,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 748.072
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,16 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,16 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Klimaanlage DV-Verkabelung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Baujahr
- 1998
Grundriss
Beschreibung
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im Wege.
Durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich fühlt man sich sofort willkommen, als Mitarbeiter oder Kunde.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene denkbar werden kann, ggf. ist auch eine Teil-Umnutzung als Wohnraum möglich. (*)
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die architektonisch ausgefallene Lichtkuppel, welche das Tageslicht bis in den großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss einfallen lässt.
Durch die vielseitige mögliche Nutzbarkeit der Flächen und Räume ist dieses Objekt für die unterschiedlichsten Berufsgruppen, z.B. Anwaltskanzleien, Steuerberater, Werbeagenturen, Therapeuten, Ingenieurbüros, Versicherungsdienstleister, Architekten auch als Ort zur Veranstaltung von Seminaren usw. sehr interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zeitlose, moderne Architektur
- Zwei Balkone und der Blick ins Grüne machen das Objekt zu etwas Besonderem
- großzügiger Eingangs - und Empfangsbereich
- exklusive Lichtkuppel in Pyramidenform
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- moderne Energietechnik
- große,helle Büros im EG
- klimatisierte Büros im OG (2016)
- hochwertige Bodenbeläge
- zusätzlich ein separater Anbau mit ca. 70 m² Nutzfläche, welcher durch ein Sektionaltor als Garage oder aber z.B. als Lager (auch mit Zugang vom Haus) nutzbar ist
- moderne Sanitäranlagen, getrennt
- Zwei offene Teeküchen
- klimatisierter Serverraum mit Serverschrank
- EDV- Verkabelung über Brüstungskanäle
- 8 ausgewiesene Parkplätze direkt am Haus und
- zusätzlich besteht die Parkmöglichkeit für 4 weitere Fahrzeuge
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Stockheim - einem Stadtteil der Stadt Brackenheim - und liegt idyllisch im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn und ist von Weinbergen umgeben. Die Landschaft prägt der intensiv betriebene Weinbau. Die Stadt Brackenheim verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schularten, sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Menge freiwilliger Einrichtungen und Angebote für junge Menschen. Das Freizeitangebot ist groß. Ob Wandern, Radfahren mit vielen wunderschönen Touren durch das Zabergäu oder der Besuch in einer gemütlichen Besenwirtschaft - die Stadt bietet Spaß, Unterhaltung und Genuss für Jedermann.
Supermärkte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants und Ärzte aller Art sind direkt im Ort ansässig. Durch die zahlreichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten lässt es sich hier wunderbar leben und arbeiten.