Tolles Haus in hochwertiger Bauweise

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst begehrten und ruhigen Wohngebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, sei es für den Eigennutzer, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Dank der leerstehenden Einheiten ist es sofort möglich, diese selbst zu beziehen oder teilweise zu vermieten.

1972 erbaut aber ständig modernisiert und in Schuss gehalten ist dieses Objekt der ideale Ort für Menschen die viel Licht, eine tolle Aussicht und großzügige Räume bevorzugen.

Dass hochwertige Objekt verfügt über folgende Einheiten.

Untergeschoss Einheit/Einliegerwohnung : - Größe: ca. 54,32 qm - Bereits sanierte Wohneinheit mit modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertiger Einbauküche.

Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss: - Größe: ca. 180,00 qm (ca. 109,02 qm im Erdgeschoss und ca. 70,98 qm im Dachgeschoss) - Geräumige Wohnung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie Balkon und Terrasse.

Bei Einbau einer Küche kann im Dachgeschoss eine separate Einheit entstehen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses vielversprechende Haus! Hier erwarten Sie attraktive Wohnräume, ein traumhafter Garten mit toller Terrasse und hervorragende Vermietungschancen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse Nutzfläche: Technikraum, Öltanks, zwei Kellerräume, Waschraum

Erdgeschoss Abstellraum, Badezimmer, zwei Zimmer, Toilette, Küche, großzügiges Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss Vorraum, Dachterrasse, Zimmer, Badezimmer, großzügiges Wohnen/Essen mit Option eines Kücheneinbaus

Highlights:

• teilweise Holz/Alu Fenster und Kunststofffenster
• Doppelgarage
• großer Abstellraum für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, usw...
• Süd-Ost Balkone und Terrassen sind mit Markisen ausgestattet
• gemütliche Kaminanlage für eine behagliche Atmosphäre
• lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
• hochwertige Einbauküche in Einliegerwohnung
• modernisierte Badezimmer
• flexible Nutzung der Wohnungen möglich
• Einliegerwohnung
• Erneuerung des Daches
• tolle Aussicht dank unverbaubarer Lage

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 225,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972

Bevorzugte Lage von Altensteig. Die ruhige Halbhöhenlage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht auf den historischen Stadtkern und die Schlossanlage. Ruhig und doch in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

Altensteig bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereiern, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, uvm...

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem Schwimmbäder, Spielplätze usw.

Verkehrstechnisch ist Altensteig gut angebunden. Die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe sind gut erreichbar und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.