Solides Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im Heusteigviertel
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.490.000,00 EUR
- Zimmer
- 22 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 172.132
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 132 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1936
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus aus dem Baujahr 1936 in hervorragendem Zustand bietet kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen; es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- neun Wohnungen
- drei Balkone
- zwei Garagen
- Fahrradkeller
- vier Gewölbekeller
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1936
Lage
Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar. Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.