*** Top-Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im schönen Schwarzwald ***
Eckdaten
- Kaufpreis
- 765.000,00 EUR
- Zimmer
- 20 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 559.031
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 187,1 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in guter Wohnlage ist genau das, was Sie als Kapitalanleger oder als Eigennutzer suchen: verkehrsgünstig, in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand grundlegend saniert und modernisiert, Dachdämmung, Fenster, Heizung, Innenbereich - alles im guten Zustand! Hier muss nichts mehr gemacht werden. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 40.000,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Diese Kaufgelegenheit auf dem Stadtgebiet Hornberg sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie jetzt Geld mit hoher Rendite anlegen wollen!
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Ausstattung
Erdgeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer 1. Obergeschoss: 3 Wohnungen = 2x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 1 Zimmer Dachgeschoss: 1 Wohnung = 1x 3 Zimmer
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- Massivbau mit Satteldach
- teilweise unterkellert
- drei Vollgeschosse + Dachgeschoss (Achtfamilienhaus)
- Vollwärmeschutz
- zahlreiche öffentliche Stellplätze in der Straße
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung
- hochwertige Nachbarbebauung
Lage
Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald in 344 bis 970 Metern Höhe. Gemarkungsgrenze zu Gutach im Talgrund-Karlstein, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises. Hornberg bietet eine abwechslungsreiche, reizvolle Landschaft mit interessanten Ausflugsmöglichkeiten: Historischer Schlossberg, Museum & Ausstellung, Schwarzwaldmühlen, idyllische Ziele in der Natur und vieles mehr.