Moderne und helle Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 185.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 04218
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 7.800,00 EUR
- Provision
- prov.frei
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2023
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 12.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2027-09-05
- Energieverbrauchswert
- 111,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
- Fußbodenheizung- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Hochparterre- Garage (optional)- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Balkon- solide vermietet
Sonstige Angaben
Die Heizung wurde 2019 erneuert.Und die Privatsphäre des Mieters zu schützen werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Lage
Die Immobilie, die Sie suchen, ist eine Etagenwohnung in der idyllischen Kleinstadt Klettgau mit einer Einwohnerzahl von 7.578. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Klettgau ist eine Landschaft und Region, die sich über den südbadischen Landkreis Waldshut und die Schweizer Kantone Aargau, Schaffhausen und Zürich erstreckt.Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Grießen (Baden), ist nur 1,2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Grießen Siedlung nutzen, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Markant, Netto Marken-Discount und Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Raiffeisen Baucenter in der Nähe.Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Realschule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.Die Gastronomie in Klettgau ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Für Kulturinteressierte gibt es in Klettgau einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Grießen fußläufig erreichen, den "Italiener Sportplatz" mit dem Fahrrad oder die Sporthalle Erzingen in der näheren Umgebung besuchen.In Klettgau gibt es auch viele Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt mehrere Parks, wie den Park mit Brunnen und Bank, Park Kirchplatz und Park Schlossplatz in der näheren Umgebung.Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Klettgau eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten.