Exklusive Penthousewohnung in Lauchringen zu vermieten

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.01.2025
Anbieter-ID
E_ 13158

Kosten

Warmmiete
2.180,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster Dusche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Tiefgarage
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
02.07.2029
Energieverbrauchswert
65,1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Zu Vermieten steht eine neuwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² in Lauchringen im Riedpark.

Der Riedpark in Lauchringen ist ein herausragendes Stück Stadtentwicklung. Ruhig und dennoch zentral gelegen.
Unser "Riedpark-Quartett", mit vier Gebäuden, steht für moderne Architektur, zeitlose Eleganz, clevere Grundrisse und gut durchdachtes Wohnen.
Umgeben von viel Grün entstanden Wohnhäuser, die Ihnen alles bieten, was Sie von gehobenen Wohnansprüchen erwarten: schöne Architektur, Platz zum Entfalten, hohe Qualitätstandards in Bau und Ausstattung sowie barrierefreien Komfort.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der bequem vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Keller. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Da häufige Ein- und Auszüge die Immobilie unnötig belasten, beträgt die Mindestmietdauer 4 Jahre.

Ausstattung

- Lift
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Parkettböden
- hochwertige Einbauküche (kostet monatlich zusätzlich 100,00€)
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Vorhangschienen im Wohn- und Schlafbereich
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Spiegelschrank im Badezimmer
- Einbauschränke
- großzügiger Balkon
- großer Kellerraum
- allgemeiner Trockenraum
- zwei eigene Tiefgaragenstellplätze (kosten monatlich zusätzlich 170,00€)
- Erstbezug der Wohnung: 2019

Lage

Leben, einkaufen, wandern, genießen

Die Gemeinde Lauchringen zählt zu den beliebtesten Gemeinden am Hochrhein und ist überregional für schnelles Wachstum, gesunde Wirtschaftsstrukturen und ruhiges Wohnen
bekannt.

Lauchringen wächst. Wenn ein Ort so beliebt ist wie Lauchringen, dann lassen neue Einwohner nicht lange auf sich warten. Bislang sind es über 7.500 Menschen, die sich hier niedergelassen
haben. Tendenz steigend.

In Lauchringen zu wohnen, bedeutet tägliche Erholung an der Grenze zur Schweiz.

Die Umgebung von Lauchringen ist reich an Attraktivität. Der Bodensee ist nah, der Naturpark Südschwarzwald lädt zum Wandern ein, Waldshut und Tiengen sind immer einen
Besuch wert und die Schweiz ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Wenn Sie mal den Ort verlassen müssen, profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn sowie an das Autobahnnetz.

Das beheizte Freibad mit seinem Erlebnisbereichaus Wasserspielen, Wildwasserkanal und Riesenrutschbahn findet nicht nur bei Kindern und Jugendlichen Anklang, auch Erwachsene
wissen seinen Freizeitwert zu schätzen.

Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor Ort: Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und Gasthöfe. Auch
Ihre Kinder haben kurze Wege; hier gibt es einen Kindergarten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule.