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Notizen

Charmantes Fachwerkhaus in bevorzugter ruhiger Lage !

Außenansicht
Außenansicht
Essbereich
Wohnen
Küche
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Diele
Zimmer EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Gewölbekeller
1732361065969
Pergola
Garten
Garten
Gartenhaus
Außenansicht
Außenansicht
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Eckdaten

Kaufpreis
724.000,00 EUR
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
463.291

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Garage
Böden
Dielen Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
124,09 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Baujahr
1845
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Ursprünglich im Jahre 1845 erbaut, offenbart dieses liebevoll sanierte Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 Quadratmetern eine Wohnfläche von stattlichen ca. 203 Quadratmetern. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei harmonisch angeordnete Etagen. Zudem eröffnet das Kellergeschoss ausreichend Räume für Hobby, Technik, Lagerraum und Zugang zur Scheune in der Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können. Das im Jahr 1985 sorgfältig sanierte Objekt wurde stets weiter modernisiert und es wurde immer darauf geachtet den einzigartigen Charme zu bewahren. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2010 mit der Installation einer effizienten, umweltfreundlichen Holz-Pelletheizung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre gewährleistet.

Neben den acht Zimmern und zwei Bädern haben Sie vom Erdgeschoss aus den direkten Zugang in den idyllischen Garten, der mit liebevoll angelegten Grünflächen und einer einladenden Pergola zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein großzügiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet die ruhige Außenanlage ab.

Ob als Haus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenobjekt. Hier sind Sie gefragt!
Eine bestehende Teilungserklärung für zwei Wohnungen ist ebenfalls vorhanden

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Der Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss: Scheune/Garage, Abstellraum, Zugang Gewölbekeller, Hobbyraum, Technik, Waschraum, Vorraum/Treppenhaus

Erdgeschoss: Diele, Gästetoilette, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Diele, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, zwei Große Zimmer, Badezimmer, Zimmer/Büro

Dachboden: Stauraum

Lage

Gechingen ist ein idealer Standort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen. Über die L343 und die B295 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Calw, Weil der Stadt und Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen und haben somit direkten Anschluss an die A8 und die A81. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Calw.