Solide vermietetes 3-Familienhaus in naturnaher Lage von Ühlingen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 550.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- voll vermietet
- Anbieter-ID
- 124.357
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 180,68 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1991
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Es befindet sich in einer ruhigen Ecke von Ühlingen, auf einem ca. 733 qm großen Grundstück. Idyllisch an einem Bach gelegen, mit einem gepflegten und kaum einsehbaren Garten.
Insgesamt stehen im Objekt zur Verfügung:
Gartengeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 74 qm
Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, davon zwei überdacht, mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm
Dachgeschoss: Galeriewohnung mit teilüberdachtem Balkon und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 89 qm
Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, diese sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung kombiniert. Des weiteren verfügt jede Wohnung über einen zentralen Schwedenofen.
Im Untergeschoss steht für jede Einheit ein separater Kellerraum sowie ein Holzschuppen im Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 1.844,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet.
Technisch steht das Gebäude vernünftig da, der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fußbodenheizung Elektro
* Schwedenofen in jeder Einheit
* Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
* jede Einheit mit Terrasse oder Balkonen
* alle Bäder mit Fenster
Lage
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt in den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes in Schweizer Grenznähe.
In Ühlingen gibt im Prinzip alles was man fürs tägliche Leben braucht: eine Einkaufsmöglichkeit (Edeka), Bäcker, eine Apotheke, einen Arzt, ein Restaurant, Autowerkstätten, einen Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule. All dies erreichen Sie vom Haus auch sehr gut fußläufig.
Das Haus befindet sich eine einer äußerst ruhigen Anliegerstraße.
Die Gegend eignet sich sehr gut für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie z.B. wandern oder skifahren. Die gute Höhenluft lädt zum Entspannen ein.
Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten.
Zum Flughafen Kloten und nach Zürich sind es ca. 50 Autominuten.