Tolle Lage ... Sonnenuntergang inklusive!
Eckdaten
- Art
- Reihenmittel
- Kaufpreis
- 439.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 190.186
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 57.7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Aussichtsterrasse bietet ruhiges Wohnen in schöner Umgebung. Das Gebäude besticht durch die großzügige Wohnfläche mit einem Hammer-Ausblick auf Villingen-Schwenningen und einem Zugang ohne Treppen.
Der ebenerdige Zugang über die Garage ins Obergeschoss ist ideal für diese Lage und hebt sich daher von den Nachbargebäuden ab. In diesem Stockwerk befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer mit Badezimmer und ein verglaster Balkon. Das moderne Badezimmer (renoviert 2012) ist mit begehbarer Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet.
In der mittleren Wohnebene befindet sich das helle Wohnzimmer mit Erker und modernen Fenstern (erneuert 2011), die eine tolle Aussicht auf Villingen und den gepflegten Garten bieten. Der Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme und der überdachte Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die separierte Küche enthält eine baujahrtypische Einbauküche mit Platz für eine Essecke. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Über die Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss mit Hobbywerkstatt/Heizraum und Keller sowie die vermietete Einliegerwohnung (ca. 32 qm). Diese schnuckelige Wohnung bietet eine überdachte Terrasse (ca. 20 qm) zur Mitbenutzung, ein charmantes Duschbad im Retro-Stil und eine praktische Kochnische.
Der pflegeleichte Garten lädt zur Erholung ein. Eine Garage mit Hauszugang und ein überdachter Carport komplettieren dieses aussichtsreiche Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Einbauküchen im Preis inbegriffen
- verglaster Balkon im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Hobby-/Technikraum im Heizraum
- pflegeleichter Garten
- Gartenhäuschen
- Hochbeete
- Garage mit Zugang ist Haus
- zusätzlicher Carport
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und ist ideal für Familien sowie Ruhesuchende.