Stadtnah und mit riesiger Terrasse!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 275.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 04232
Kosten
- Hausgeld
- 260,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2029-05-03
- Energieverbrauchswert
- 87,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Elektroenergie
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1986
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
Wohnbereich: Großzügige 95 m² Wohnfläche Hochwertige Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Parkett Behaglicher Schwedenofen für gemütliche AbendeKüche und Bad: Moderne Einbauküche Renoviertes Badezimmer mit komfortabler Walk-in-DuscheHeizung und Energieeffizienz: Energieeffiziente Elektrofußbodenheizung für angenehme WärmeAußenbereich: Imposante Terrasse für entspannte Stunden im FreienZusätzliche Vorteile: Integrierter Kellerraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Optionaler Tiefgaragenstellplatz erwerbbar
Lage
Die Immobilie, die Sie interessiert, ist eine Etagenwohnung in der ruhigen Kleinstadt Waldshut-Tiengen, im Südwesten Baden-Württembergs. Mit einer Einwohnerzahl von 24.202 ist Waldshut-Tiengen eine Doppelstadt, die direkt an der Schweizer Grenze liegt und gleichzeitig die Kreisstadt sowie das größte Mittelzentrum des Landkreises Waldshut ist. Die Immobilie befindet sich im Osten des Stadtzentrums von Waldshut, in einer Entfernung von nur 900 Metern.Die Lage der Immobilie ist ideal, da Sie fußläufig in nur 500 Metern Entfernung eine Zugstation und in 200 Metern eine Bushaltestelle erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die alle entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit einem Zahnarzt und einer Arztpraxis in der Nähe.Wenn Sie gerne essen gehen oder ausgehen, gibt es in der Nähe ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sowie eine Kneipe. Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Minigolfplatz und ein Schwimmbad, die beide zu Fuß erreichbar sind.Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen eine ideale Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.