Helle großzügige Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen !


Eckdaten

Art
Maisonettewohnung
Kaufpreis
399.000,00 EUR
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Sofort
Anbieter-ID
329.056

Kosten

Hausgeld
290,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
2,97 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,97 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Neuwertig

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
Böden
Parkett Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
83.09 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Dachwohnung hat drei Ebenen und bietet mit ihren ca. 130 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Der Zugang erfolgt über zwei Haustüren im Treppenhaus und im Innenbereich über eine hübsche Wendeltreppe. Die Wohnung begeistert durch ihre offene und helle Gestaltung, die besonders auf der ersten Ebene ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Nutzraum wurde im Spitzboden geschaffen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone in unterschiedliche Richtungen, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ohne sich um die Pflege eines Gartens kümmern zu müssen. Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für Menschen, die das Leben im Stadt-Randgebiet schätzen, aber dennoch den Rückzugort in einem hellen und großzügigen Zuhause suchen.
Zusätzlich gehören zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause, was Ihnen lästiges Parkplatz suchen erspart und den Alltag erleichtert.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Bad mit Wanne/WC und zusätzlich Dusche/WC, Einbauküche mit Geräten, drei Balkone, vier Zimmer (davon sind zwei miteinander verbunden), ein zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden, Abstellraum, zwei PKW Stellplätze im Freien, Kellerraum, zusätzliche Mitnutzung der Gemeinschafts-Keller Einrichtungen, Kabel-Anschluss, teilweise Mobiliar (Bad/Dusche/Einbauschrank-Mansarde, Media-Wand
Wohn-/Essbereich).

Lage

Lichteneiche ist eine beliebte Vorstadt-Siedlung im Osten von Bamberg. Eigentlich beginnt es gleich nach dem Orts-Schild. Mit guter Busanbindung erreichen Sie alle Ziele und auch zu Fuß, oder mit dem Fahrrad ist es möglich schnell z.B. in die Gartenstadt (Ortsteil Bamberg) zu gelangen.

Vor Ort gibt es KiTa und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheke.

Lichteneiche liegt direkt am Autobahnkreuzes Bamberg. Westlich davon verläuft die A73 und nördlich die A70. Direkt erreichbar ist Lichteneiche von der St2190 von Bamberg nach Scheßlitz.

Die Umgebung ist attraktiv, viel grün und Natur zum Spazieren gehen. Der schöne Seehof-Weiher und Schloß-Seehof sind ein beliebter Ausflugs Punkt für Freizeit Aktivitäten.