ZU VERKAUFEN Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage - einmalige Gelegenheit - Einfamilienhaus in Hilzingen sucht glückliche Familie
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 690.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- MS-1643
Kosten
- Provision
- 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 60,00 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2033-03-12
- Energieverbrauchswert
- 53,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Um die Wasserleitungen zu schonen wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut.
Außer der Doppelgarage gibt es noch einen Stellplatz neben dem Hauseingang. Die Doppelgarage bietet außer Platz für 2 Autos zusätzlichen Stauraum im Dachspitz. Durch die Garage kann man direkt in den Garten gelangen.
Das Haus ist komplett unterkellert und der große Keller bietet viel Stauraum, zwei ausgebaute Räume mit Fußbodenheizung, eine Waschküche, mit direktem Zugang in den Garten und eine Sauna für kalte Tage.
Der große Garten lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Ein kleiner Teich rundet die Idylle ab. Der Garten wurde bereits durch einen Gärtner winterfest gemacht.
Das Haus hat im Jahr 2023 einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde die komplette Immobilie innen gestrichen.
Ausstattung
Durch den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier gehen eine abgeschlossene Küche und ein Kinderzimmer/Büro ab. In der Küche ist eine helle Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Vom Flur gelangt man in eine Gästetoilette, in der sich zudem eine große bodentiefe Dusche befindet.
Der Wintergarten ist zugänglich von Wohnzimmer und Esszimmer. Alle Räume sind hell und sonnendurchflutet.
An kalten Abenden kann der Kachelofen beheizt werden und sorgt für wohlige Wärme.
Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume und das moderne Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppel-Granitwaschtisch und Toilette. Über zwei Schlafräume gelangt man auf eine Galerie mit Blick in den Wintergarten.
Geräumige Einbauschränke sorgen in allen Schlafzimmern für viel Stauraum
Die Böden im Haus sind entweder gefliest oder mit Vinyl- und Laminatböden verlegt.
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Reservieren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin, diese einzigartige Immobilie wird nicht lange zur Verfügung stehen.
Sonstige Angaben
Hilzingen liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt, im Tal des Riederbachs. Direkt hinter dem Haus fließt der Steppach. .
Die Gemeinde grenzt im Osten an die Stadt Singen und im Süden an Rielasingen-Worblingen und Gottmadingen.
Hilzingen ist durch die Bundesautobahn 81 nach Stuttgart/Würzburg an das überregionale Straßennetz angebunden. Den regionalen Verkehr bewältigt auch die Bundesstraße 314.
Hilzingen verfügt zudem über zwei Flugplätze. Einer liegt am Ortsrand der Kerngemeinde Hilzingen, der andere am Rand des Ortsteiles Binningen. Beide Plätze verfügen nur über eine Graspiste und werden daher ausschließlich von Sport- und Segelflugzeugen genutzt.
Die Flugplätze Zürich, 65 km und Stuttgart, 150 km sind beide sehr gut und schnell zu erreichen.
In der Gemeinde Hilzingen gibt es einen Grund- und Hauptschule und die christliche Gemeinschaftsschule, welche Ihr Kind bis zum Abitur führen kann. Zudem gibt es zwei Kindergärten in Hilzingen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines Wendehammers. Mit wenigen Schritten ist man im Schwimmbad von Hilzingen. Der tägliche Bedarf ist in Hilzingen abgedeckt durch einen Netto-Markt und einen Edeka-Markt.
Der Ort Hilzingen ist von viel Grün umgeben und lädt zum Wandern und Relaxen in der freien Natur ein.