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Notizen

Den Traum von den eigenen vier Wänden......

Aussenansicht
Aussenasicht
überdachter Freisitz
Garten
Küche EG
Essbereich EG
Zimmer 1 / EG
Zimmer 2 / EG
Küche / OG
Essbereich / OG
Wohnzimmer / OG
Balkon / OG
Schlafzimmer / OG
Bad / OG
Zimmer 1 / OG
Zimmer 2 / OG
Zimmer 3 / OG
offene Galerie
Werbebild
Meine Notiz

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
389.000,00 EUR
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
kurzfristig
Anbieter-ID
454.144

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
229,8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

können Sie sich mit diesem geräumigen Wohnhaus in ruhiger Lage in Horb-Ahldorf erfüllen. Das im Jahr 1900 massiv gebaute Wohnhaus, wurde 1966 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zum Garten. Der überdachte Untersitz lädt ein, in gemütlicher Runde den Feierabend zu genießen. Zwei weitere Zimmer sowie ein WC, drei Abstellräume die genügend Platz bieten um Ihre Vorräte einzulagern, bzw. die Waschmaschine und Co. zu platzieren befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Garage, in der Sie Ihre Autos hintereinander geschützt abstellen können. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Hinter der Garage befindet sich die Werkstatt für den Heimwerker. Im Obergeschoss lädt die offen und modern gestaltete Küche mit Essbereich ein, die Leckereien zu genießen. Der Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das große, helle Wohnzimmer ist der ideale Raum um sich mit der Familie zu treffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher vollends fertig gestaltet werden kann. Der Zugang zum hell gestalteten Bad ist vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus möglich. Zwei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer mit Abstellraum runden das Obergeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz welcher als offene Galerie ausgebaut wurde und der ideale Raum für Büro oder Spielplatz der Kinder ist. Ein wahrer Traum ist der große Garten - hier können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben. Ein Gartenhaus kann als zusätzlicher Stauraum oder Hobbykünstlerwerkstatt genutzt werden. Alle Fenster, die Stromleitungen im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, die Stromleitungen sowie Wasser-Abwasserleitungen im Obergeschoss wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2012 von innen isoliert, das Warmwasser wird im Boiler mit Strom über den Nachttarifzähler zubereitet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche/Essbereich
- zwei weitere Zimmer
- drei Abstellräume
- Waschküche
- Werkstatt
- Garage

Oberschoss:
- Küche/Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Zimmer mit Durchgangszimmer
- weiteres Zimmer

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 229,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1900

Lage

Ahldorf liegt rund 6,5 km östlich von Horb auf einer Hochebene zwischen den Neckartalhängen und der Autobahn A 81. Zur Autobahn-Anschlussstelle sind es nur 2 km.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn entwickelte sich Ahldorf zu einer beliebten Wohngemeinde. In Ahldorf sind einige mittlere und kleinere Gewerbebetriebe. Ein Kindergarten befindet sich Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeit, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner.