Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit Loggia in guter Lage in KN-Petershausen

Eckdaten

Art
keine Angabe
Kaufpreis
240.000,00 EUR
Zimmer
2 Zimmer
Anbieter-ID
A4542

Kosten

Hausgeld
178,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
7.260,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57% inkl, MwSt,
Provision inkl. MwSt.
ja

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Art des Energieausweises
BEDARF
Küche
Einbauküche
Badausstattung
Wanne
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Fliesen Kunststoff
Allgemein
Balkon

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energiepass Gebäudeart
wohnen
Energiepass Jahrgang
ohne
gültig bis
11.01.2034
Energieverbrauchswert
308,3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von großzügigen Grünflächen. Das Gebäude beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten, die alle in einem ausgezeichneten Zustand sind. Für Fahrradfahrer gibt es praktische Fahrradständer im Außenbereich des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den Wohnungen sorgt. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der komfortablen Ausstattung macht dieses Gebäude zu einem idealen Ort für ein entspanntes und behagliches Wohnen.
Die Hausverwaltung wird von der horta Hausverwaltung GmbH übernommen.

Ausstattung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (5 Stufen zur Wohnung) des Gebäudes zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Vinyl und PVC, während das Badezimmer mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Der Grundriss der Wohnung ist einfach und funktional gestaltet, wobei ein Flur alle Räume miteinander verbindet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die perfekt für erholsame Momente ist.
Die Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren und für Privatsphäre zu sorgen.
In der Wohnung befindet sich eine einfache Einbauküche, die mit diversen Elektrogeräten wie Herd-Backofen-Kombination, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich verfügen Sie über ein praktisches Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder saisonale Dinge zu nutzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen-West, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.