Einfamilienhaus mit Freizeitparadies hinter dem Haus!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 410.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 190.184
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Dielen Fliesen Kunststoff
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 114,8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 qm. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1995 modernisiert. Die restlichen Räume sind ebenfalls hell und und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Gebäude befindet sich eine Öl-Zentralheizung, seit 2022 ist zusätzlich eine moderne Wärmepumpe eingebaut, diese kann für die Heizungsversorgung genutzt werden.
Eine Garage mit direktem Zugang im Gebäude rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Sonnenterrasse auf der Garage
- großer Garten
- Wärmepumpe/Hybridheizung
- zwei Gartenhäuschen
Lage
Weigheim ist ein familienfreundlicher und naturverbundener Vorort der Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit ca. 85.000 Einwohnern. Der Standort liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Baar liegt Weigheim 733 ü.d.M. ideal zwischen Schwenningen und Trossingen. Die nahe Anbindung an die A81 ermöglicht ein schnelles Vorwärtskommen in unterschiedliche Richtungen.
Der prosperierende Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Kultur, Tourismus und ein großartiges Freizeitangebot.
Zu Fuß erreichen Sie bequem den Kindergarten und die Grundschule sowie die großzügig angelegte Sporthalle. Banken und Gastronomien vervollständigen Ihre Wohnwünsche direkt vor Ort.