Charmante 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Niederhof!

Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.12.2024
Anbieter-ID
131.076

Kosten

Warmmiete
840,00 EUR
Nebenkosten
160,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1.360,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
148,6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in dieser komfortablen 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit viel Charakter und Charme.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Murg-Niederhof und bietet viel Platz zu freier Entfaltung. Es erwarten Sie ein sehr geräumiges Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer mit einer sehr großen, angrenzenden Küche mit einer mit allen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne.
In dieser Wohnung können Sie die Abende gemütlich genießen. Sie bietet einen genialen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Waschmaschine befindet sich im Bad. Für die Vermietung ist die Beschaffung eines Wäschetrockners verpflichtend. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein allgemeiner Sitzplatz im Garten runden Angebot dieser sehr interessanten Wohnung ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 148,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964

Lage

Am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald - im sonnigen Hochrheintal - bietet die Gemeinde Murg rund 7000 Menschen ein Zuhause. Murg liegt direkt an der Schweizer Grenze und gehört zum Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Nachbargemeinde Bad Säckingen im Westen und Laufenburg im Osten verfügen über einen Grenzübergang in die Schweiz.
Mit dem ÖPNV ist die Gemeinde schnell erreichbar.
Über die Bahnlinie Basel - Singen und durch die Ortsumfahrung der B34 eröffnet sich ein verkehrsberuhigter Innenstadtbereich. Zu den nächsten Flughäfen Basel und Zürich beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nur ca. 45 Minuten.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Attraktive Möglichkeiten bieten der Rhein und die Höhen des Südschwarzwaldes.
Murg verfügt über ein Naturerlebnis-Schwimmbad, welches sich direkt am Rhein befindet (ca. 2 km von der Wohnung entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Erst kürzlich eröffnete ein hochmodernes Ärztehaus mit mehreren Praxen. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein lebendiges, attraktives Vereinsleben.
Der Ortsteil Niederhof hat einen sehr dörflichen Charakter mit vielen verschiedenen Wanderwegen rund um den Teilort.
Ein Hofladen steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Restaurant.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in Murg.