Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
UG: Drei Räume Bad, Waschküche
mit Heizung, Tankraum mit Stauraum, zusätzlich
separater Eingang von außen
EG: großzügige Diele, Flur, Bad, Speisekammer, Wohnküche,
Speisezimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: drei Atelier-Räume (ein Raum mit Küchenanschlüssen),
Abstellraum, Bad und die Möglichkeit für eine Sauna
Gilching liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von München. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion München und profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt und zum Starnberger See. Gilching bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A96 ist München mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Gilching mit der Münchener Innenstadt sowie dem Flughafen München, sodass Pendler und Reisende schnell und bequem ihre Ziele erreichen.
Gilching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind vor Ort und größtenteils fußläufig erreichbar. Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, machen Gilching besonders attraktiv für Familien. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Lage am Rand des Fünfseenlands macht Gilching zu einem beliebten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Starnberger See, der Ammersee und der Wörthsee sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse. Rad- und Wanderwege durch die idyllische oberbayerische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Gilching wächst stetig und ist auch ein bedeutender Standort für Unternehmen aus der Technologiebranche. Der Flugplatz Oberpfaffenhofen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein wichtiger Standort für Luft- und Raumfahrtunternehmen. Auch die Ludwig-Bölkow-Campus und weitere namhafte Unternehmen sorgen für wirtschaftliche Stabilität und Innovation in der Region.