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Notizen

Energieeffizientes ruhig gelegenes Einfamilienhaus, etwa 30 km südlich von Ulm!

Doppelgarage
v. Süden
v. Osten
Dronenansicht
Sommerterrasse
Sommerterrasse
Küche
Küche/Eßzimmer
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Werbebild
Meine Notiz

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
719.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
344.147

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Neuwertig

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Allgemein
Garage
Böden
Teppich Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
17,9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses 2015 in massiver Bauweise aus hochdämmenden Porenbeton Steinen errichtete Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in Dietenheim besticht durch seine exklusive Ausstattung. Die großzügig ausgestattete Küche mit großer Kochinsel und Deckenlüfter sowie der dazu gehörende Essbereich bilden den Mittelpunkt im Erdgeschoss. Von der Küche gelangt man zum überdachten, ca. 32 qm großen Sommerterrasse (1/2 zur Wohnfläche gerechnet), dessen Glasschiebetüren zu öffnen sind. Das Glasdach ist mit einer Außenmarkise teil beschattet. Weitere Räume im Erdgeschoss ein großer Eingangsflur, Gäste WC, ein Zimmer und der Hauswirtschaftsraum mit sämtlicher moderner Technik, Wärmepumpe und ein ca. 300l Pufferspeicher. Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen über abnehmbare Fliegergitterrahmen. Unter dem Dach befindet sich ein Kriechspeicher mit viel Lager-/Stauraum. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Garten zieht sich um drei Seiten des Gebäudes. Das Angebot an Stell- und Garagenplätzen ist außergewöhnlich. Aus dem Erdgeschoss ist eine der zwei Doppelgaragen direkt über den überdachten Außenflur erreichbar. Die zweite Doppelgarage ist mit einem großzügigen Gartenhaus verbunden. Der individuell angefertigte Garderobenschrank kann gegen Ablöse übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* vier Garagenstellplätze
* drei Stellplätze außen
* ein Stellplatz für ein Wohnmobil
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* hohe Energieeffizienzklasse A+
* Entkalkungsanlage
* hochwertige Einbauküche
* großzügiges Wohlfühlbad
* exklusive Ausstattung
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden

Lage

Dietenheim liegt ca. 3 km unweit einer Auffahrt zur A7 zwischen Ulm (ca. 30 km) und Memmingen (ca. 35 km), direkt am Iller-Radweg. Es gibt drei Kitas, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule (Mittelschule) und eine Musikschule sowie einige Vereine. Auch kulturelle Veranstaltungen kommen, z.B. in der Stadthalle Dietenheim, nicht zu kurz.
Infrastruktur:
Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte, Restaurants, Eisdiele, Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärztehaus, Tankstelle, Autowaschpark, Sportplatz, Kinderspielplätze, Rathaus, Gewerbe und Industrie. Der Bahnhof Illertissen (ca. 15 Min. bis Ulm) ist mit dem Linienbus erreichbar.

Die Umgebung mit Wäldern, Badesee und Iller bietet alles zum Erholen, Wandern und Radfahren.