Renovieren oder Neubau ? Tolle Immobilie mit Potenzial in Eichstätt
Eckdaten
- Kaufpreis
- 435.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 648.566
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fertigparkett Laminat Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 218,84 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1975
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 122 qm wurde durch weitere ca.90 qm im Untergeschoß erweitert. 4 Studentenzimmer teilweise mit Dusche, WC, ja sogar eine Infrarot-Tiefenwärme hat hier ihren Platz gefunden.
In der begehrten Wohnlage Eichstätt-Rebdorf genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Modernisierungen im Überblick:
* 2009 Kunststofffenster
* 2010 Flachdachsanierung
* 2015 Solarthermieanlage
* 2016 Infrarot-Tiefenwärme und neues Sektionaltor für die Garage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Windfang mit Gästetoilette
* großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur
großen überdachten Terrasse sowie zum Garten
* Einbauküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Familienbad
Untergeschoss:
* eigener Eingang
* vier Zimmer, zwei davon mit Dusche und WC
* zusätzliches Bad mit Dusche und WC
* Heizraum
* Zugang zur Garage und zum Garten
Außenbereich:
* großer Garten mit Gartenhaus
* Carport
Lage
Eingebettet in die ruhige, ländliche Idylle von Eichstätt-Rebdorf, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Stadt und die traumhafte Umgebung der Altmühl-Jura-Natur. Genießen Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit, sei es beim Spaziergang durch die malerische Landschaft oder beim Entspannen im eigenen Garten.
Fahrzeit zur Innenstadt oder zum Hauptbahnhof ca. in 3,8 km - optimal mit den öffentlichen Verkehrsmittel die in kürzester Zeit vom Haus fußläufig erreichbar sind.