Attraktive, energieeffiziente Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!

Eckdaten

Kaufpreis
757.000,00 EUR
Zimmer
9 Zimmer
verfügbar ab
DG-Wohnung sofort
Anbieter-ID
652.534

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Befeuerung
Elektroheizung
Allgemein
Garage
Böden
Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
14.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten zum Verkauf: 5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten, ca. 110 qm, 2 Zimmer im Obergeschoss mit Balkon, ca. 39 qm und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon, ca. 70 qm.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden. Die kleine Wohnung im Obergeschoss ist seit 2015 vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und ist auch bestens als Ferienwohnung geeignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier große Kellerräume. Drei davon sind der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Ein Garagenstellplatz (Erdgeschosswohnung) und vier Außenstellplätze gehören zu diesem Immobilienangebot und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,-. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
* Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
* Einbauküche mit Markengeräten im EG
* Einbauküche im DG
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Hochwertige Bodenfliesen
* Rollläden
* Photovoltaikanlage 11,4 kWp /
Einspeisevergütung 43 ct/kWh bis 2030

Lage

Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.