LIEBLINGSPLATZ: Zwei Häuser für Natur-Freaks
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 795.000,00 EUR
- Zimmer
- 13 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 628.377
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
Zustand
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Dielen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 175,86 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ganz besonders ist dieses Kleinod geworden, vielleicht noch nicht komplett perfekt, jedoch ganz gewiss einzigartig und das ideale Zuhause für Individualisten und solche, die es noch werden möchten.
Es wurde der fränkische Charme nebst vorhandener Patina mit heutigem Knowhow vereint - nun erwartet Sie hier ein äußerst behagliches Wohnerlebnis - entfernt von Trubel und Hektik - im wunderschönen Steigerwald gelegen und nahezu IRGENDWO im NIRGENDWO.
Ein wunderschönes Plätzchen Erde, ob für Generationen, für zwei Familien oder um Arbeit und Wohnen zu vereinen, die Gegebenheiten rufen förmlich danach. Ein gigantischer Ort, um Leben neu definieren zu können.
Das herrlich angelegte Gartenareal mit Schwimmteich, der fränkische Innenhof und die Ruhe rundum laden zum Entschleunigen ein, versprochen.
Die Eigentümer haben die angrenzende Streuobstwiese, lediglich getrennt durch einen kleinen Bachlauf, mit etwa 1300 qm, langfristig dazu gepachtet (jährlich 25,-EU). Dieser Pachtvertrag kann gerne übernommen werden. Dann auch noch der angrenzende Dorfweiher... ein kleines Paradies für Mensch und Tier.
* Haupthaus mit ca. 185 qm Wohnfläche, Nebenhaus ca. 146 qm Wohnfläche
* Wintergarten und Sauna
* Grundsanierung, im Jahr 2007 das Hinterhaus, 2016 das Vorderhaus
* PV-Anlage 16 kWp (10 % Strom für Eigenbedarf) von 2013
* neue Heizung (Flüssiggas) von 2022
* Pflanzenöl BHKW, aktuell nicht in Betrieb
* Schwimmteich, Wintergarten, Sauna
* Scheune wurde teilweise zur Partyscheune umgebaut,
die Restscheune ist noch ursprünglich und wartet auf die Ideen der neuen Eigentümer
* Gewölbekeller
* Kaminofen im Nebenhaus
* 4 Küchen im Kaufpreis enthalten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, etwa um 1900, die Historie wurde weitgehend erhalten, die Moderne wurde gekonnt integriert.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Gerolzhofen, am Fuße des Steigerwaldes, im Landkreis Schweinfurt.
Die Grundstücksgröße von 2.800 qm bietet Freiraum und Ruhe.