Wunderschöne Jugendstil Villa mit Park!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 464.014
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1923
Beschreibung
eine sehr gepflegte Arztvilla aus der Vorkriegszeit mit einem imposanten Park.
1923 wurde die Villa mit Praxis und Wohnbereich ursprünglich gebaut. Massiv-Hochwertig-Langlebig, das sollte die Villa werden. Und auch heute steht sie noch genauso da. Nur eben umgebaut in ein reines Ärzte-Haus mit drei Praxen und zwei dazugehörigen Wohnungen.
Diese verteilen sich auf insgesamt ca. 600 qm Nutzfläche (Praxisräume) und ca. 300 qm Wohnfläche.
Das große Grundstück bietet Ihnen laut dem Eigentümer die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung, zum Beispiel mit einem Wohngebäude o.ä.!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Vorhandene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
zwei Arztpraxen, aufgeteilt auf ca. 200 qm + ca. 100 qm Nutzfläche
Obergeschoss:
zwei Wohnungen, mit je ca. 150 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, alle mit Fenster
Souterrain:
zwei Praxen, mit ca. 100 qm und ca. 200 qm Nutzfläche
Sonstige Angaben
Derzeit sind die Augenarzt-Praxis im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die anderen Praxisräume stehen leer. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 20.000 EUR p.a.
Lage
Die Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brand-Erbisdorf. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, diverse Freizeitangebote, etc. sind im Ort und dem nahe gelegenen Freiberg vorhanden.