Erstbezug - KfW 40 - Exklusiv ausgestattet!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2024
- Anbieter-ID
- 859.029
Kosten
- Warmmiete
- 1.258,00 EUR
- Nebenkosten
- 250,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3.024,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
Ausstattungsmerkmale
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 2024
Grundriss
Beschreibung
Dann sind Sie hier richtig!
Vermietet wird eine 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das gerade in der Fertigstellung ist. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten ist hochwertig und mit Energiestandard KfW 40 gebaut. Die Dämmung des Gebäudes ist optimal, was für den Mieter eine geringe Belastung durch Heizkosten bedeutet. Auch die Innen-Ausstattung ist erstklassig. In den Wohnbereichen wurden exklusive Holzböden verlegt und die Flure, Bäder und Küchenbereiche sind dazu perfekt passend gefliest.
Alle Rollläden sind elektrisch. Es gibt eine dezentrale Einzelraumlüftung und natürlich Glasfaseranschluss.
Die Raumaufteilung ist optimal und großzügig gelöst. Die Räume sind hell und einladend.
Ein Raum für Fahrräder sowie ein geräumiger Speicherraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Balkon!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* elektrische Rollläden an Fenstern und Außentüren
* dezentrale Einzelraumbelüftung
* Speicherraum
* Fahrradraum
* Glasfaseranschluss
* Stellplatz oder Carport (nach Wunsch dazu zu mieten)
* Balkon
Sonstige Angaben
Es kann zur Wohnung entweder ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz im Carport gemietet werden
Außenstellplatz Euro 25,- monatlich
Carport Stellplatz Euro 50,- monatlich
Der Carport ist mit Wallboxvorbereitung ausgestattet.
Der Strom kann über die Solaranlage bezogen und nach Verbrauch abgerechnet werden.
Voraussichtlicher Einzugstermin Oktober 2024.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner, zentraler Lage in dem beschaulichen Ort Winhörung. Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München im landschaftlich malerischen Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn. Die Autobahnzufahrt zur A94 sowie die Kreisstädte Altötting und Mühldorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendeln mit der Bahn nach München ist von hier aus sehr gut möglich. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich der Haltepunkt Neuötting an der Bahnstrecke München-Simbach. Hier halten im Stundentakt Regionalbahnen der Südostbayernbahn zwischen Mühldorf und Simbach. In den Hauptverkehrszeiten verkehren auch schnelle Regional-Express-Züge direkt nach München. Auch für Kinder ist in Winhöring gut gesorgt. Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.