**WELCOME HOME**
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2024
- Anbieter-ID
- 625.074
Kosten
- Warmmiete
- 600,00 EUR
- Nebenkosten
- 125,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 950,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 176.4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die ca. 30 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen, gut belichteten Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küche mit neuwertiger Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
On Top kommen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil - beides in der Miete inklusive.
Für die, die etwas Wellness genießen möchten: das Haus verfügt über eine eigene Sauna sowie ein Schwimmbad, welche von den Bewohnern genutzt werden dürfen.
Nochmal zusammengefasst, was Sie hier erwartet:
* ca. 30 qm Wohnfläche
* heller Wohn-/Schlafbereich
* Balkon mit freier Sicht
* neuwertige Küchenzeile
* hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* zwei Einbauschränke
* Aufzug
* TG-Stellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* POOL und Sauna für die Bewohner
* Freitzeitanlage mit Grillmöglichkeit
* Hausmeisterdienst
Das Appartement wird zum 1. Oktober bezugsfrei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2010 - 2012 Betonsanierung des ganzen Hauses mit Sanierung der Dachterrassen im 8. und 9. OG
* Erneuerung der Fenster, Balkontür und Sanierung des Balkons 2015
* Erneuerung des Aufzugs im Nordtreppenhaus 2014/15
* Gas-Zentralheizung von 2016
* Erneuerung der Schließanlage
* Sanierung der Tiefgarage 2022/23
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 176,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gerbrunn, einem Stadtteil von Würzburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken etc. sind alle vor Ort.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung.