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Notizen

2,5 Zimmer-Wohnung in Augsburg - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

PXL 20240210 085028527~2
PXL 20240210 083541584
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Eckdaten

Art
keine Angabe
Kaufpreis
212.500,00 EUR
Zimmer
2,5 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
311.294

Kosten

Hausgeld
350,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
8.400,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
165 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber und liegt im Westen von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1960 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche und setzt sich aus zwei einladenden Zimmern, einem Badezimmer und einem großen Esszimmer mit offener Einbauküche zusammen. Dem Grundriss entnehmen Sie bitte die genaue Raumaufteilung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Heizungsanlage und Fenster wurden 2016 ausgetauscht und erneuert. Die Wohnung ist derzeit für 8400,-- Euro zzgl. Nebenkosten p.a. vermietet. Die ideale Wohnung sowohl für Singles oder Paare, als auch für Kapitalanleger.
Ein lukratives Investment in einer verkehrsgünstigen Lage!

Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour!

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Ausstattung

* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff
* Kellerraum

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 165,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960

Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Kriegshaber. Hier wohnen Sie verkehrsgünstig, zentrumsnah und doch sehr ruhig. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt zur B17 und damit die Verbindung zur A8 Richtung München/Stuttgart ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden sich im näheren Umkreis und sind zum Teil fußläufig erreichbar.