Der "große Rabe" - historisches Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut

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Notizen
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Giebel
Außenaufnahme Rückseite
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
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Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
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Wohnung 1. OG
Wohnung 2. OG
Wohnung 2. OG
Wohnung 2. OG
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Wohnung 2. OG
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Wohnung 3. OG
Wohnung 3. OG
Wohnung 3. OG
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Wohnung 3. OG
Wohnung 3. OG
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Wohnung 3. OG
4. OG Dachterrasse
4. OG Dachterrasse
4. OG Dachterrasse
4. OG Dachterrasse
4. OG
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4. OG
4. OG
Dachboden
Dachboden
Dachterrasse 5. OG
Dachterrasse 5. OG
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Persönlich und vor Ort
Meine Notiz

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
849.000,00 EUR
Zimmer
12 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
04198

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
24.000,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
220,00 m²
Anzahl Etagen
5
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Heizung
Zentralheizung
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1642

Beschreibung

Ein Haus in bester Lage von Waldshut, zentral in der Innenstadt mit viel Potential.Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut. Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben. Mit vier Wohnungen und einem vermieteten Ladengeschäft bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.Wohnungen:Die vier Wohnungen in den oberen Etagen bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und wartet darauf, durch Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen kombinieren und einzigartige Wohnoasen schaffen.Ladengeschäft:Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.Besonderheiten:Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut!

Ausstattung

  • Baujahr: 1642 ein wahres historisches Erbe- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das eine stabile Einnahmequelle darstellt.- Heizung: Das gesamte Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Sonstige Angaben

Kulturdenkmal nach §18 Denkmalschutzgesetz

Lage

Das Gebäude liegt zentral in der charmanten Altstadt von Waldshut. Die Lage ist ideal, um das pulsierende Stadtleben zu genießen, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Waldshut selbst ist ein malerischer Ort am Hochrhein, bekannt für seine historische Architektur und seine lebendige Atmosphäre.