Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage!
Eckdaten
- Art
- Reihenmittel
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 191.016
Kosten
- Warmmiete
- 2.871,00 EUR
- Nebenkosten
- 221,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 5.300,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 18,2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2023
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus zur Vermietung anbieten zu können.
Das im Jahr 2023 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine traumhafte Lage mit Blick in den Schwarzwald.
Auf einer Wohnfläche von ca. 178 qm bietet es modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Das Grundstück umfasst ca. 1100 qm und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer offenen, hochwertigen Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die idyllische Landschaft des Schwarzwalds.
Der Garten selbst ist eine wahre Ruheoase mit einem schönen Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann ideal als Büro genutzt werden, was besonders für das Arbeiten von zu Hause aus von Vorteil ist. Zudem gibt es ein separates WC und einen Raum für die Haustechnik.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und zwei moderne Bäder.
Das Elternschlafzimmer ist durch eine Ankleide mit einem eigenen, edlen Badezimmer verbunden. Ein weiteres Familienbad steht für die Kinderzimmer zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Vorteile. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat im hinteren Bereich eine großzügige Staufläche.
Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls im Carport. Im Hof befinden sich zusätzliche Stellplätze.
Die Energiekosten des Hauses sind dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung sehr gering, was zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Wohnen beiträgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
* separates WC
* hochwertige Badezimmer
* Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
* Außenpool
* Garten mit unverbauter Lage und Blick in den Schwarzwald
* Carport
* E-Ladestation
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 18,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2023
Lage
Die Bergstadt Sulgen bietet ihren ca. 7000 Einwohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Durch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Kultur sowie ein neues Ärztehaus lässt es sich auf dem Sulgen gut leben.
Auf der Höhe gelegen bieten sich tolle Wanderungen mit Blick auf den Schwarzwald.
In rund 15 Minuten ist man schon auf der Autobahnauffahrt A81.