Gelegenheit: Renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung in München-Lerchenau.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 395.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- September 2024
- Anbieter-ID
- 816.282
Kosten
- Hausgeld
- 282,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,00 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,00 %.
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 145.4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1922
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1922 solide erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.
Sie betreten die Wohnung im Flur, von wo die knapp 12 qm große Wohnküche, ein kleines Bad, daneben WC und drei weitere Räume zugänglich sind. Das Bad und WC könnten zum Beispiel zusammengelegt werden, bzw. um den dahinter liegenden Abstellraum erweitert werden.
Eine im Angebotspreis inkludierte Garage im Hinterhof, ein großer Abstellraum im Speicher sowie im Keller ergänzen das Angebot.
Selbstverständlich bietet die Immobilie auch Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum im Speicher und einen Waschraum im Untergeschoss an.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter können leider keine Objektbilder veröffentlicht werden.
Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2024 mietfrei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- doppelt-isolierte Kunststofffenster
straßenseitig 2019, hofseitig geplant 2024/25
- Dach- und Fassadensanierung 2019
- Vinylboden Wohnküche 2021
- Parkettboden im großen Zimmer und Flur
- Teppichböden in den zwei weiteren Zimmern
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Insgesamt ist die Wohnung in die Jahre gekommen und als renovierungsbedürftig zu betrachten.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 145,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1922
Lage
Die Lerchenau ist ein Viertel im Norden Münchens im Südosten des Stadtbezirks Feldmoching und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie Naherholungsgebiete wie den Lerchenauer See, den Fasaneriesee und den Feldmochinger See. Diese laden zum Spazierengehen, Baden und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Perfekte Anbindung
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und in nur ca. 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U3 (Oberwiesenfeld). Nach ca. 28 Minuten erreichen Sie den Flughafen und ca. 20 Minuten den Marienplatz. Feldmoching ist zudem optimal an die Autobahnen Richtung Westen und Norden sowie an die Münchener Ostumfahrung A99, die zur Salzburger und Garmischer Autobahn führt, angebunden.