Speziell für Sie zur Selbstverwirklichung - Außergewöhnliches Grundstück im Grünen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 239.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 674.027
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Bebaubar nach Bebauungsrichtlinien
- B_PLAN
Beschreibung
Es liegt sehr ruhig und naturnah an einer kleinen Straße, die nur von den Anwohnern genutzt wird.
Es handelt sich hier um zwei Grundstücke, welche direkt aneinander grenzen und ineinander übergehen.
Ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 704 m² und ein Gartengrundstück mit 634 m².
Diese insgesamt 1338 m² können Sie ganz alleine für sich nutzen und niemand kann Ihnen den Ausblick über den Kahlgrund verbauen.
Deshalb ist ein Kauf dieses Grundstücks perfekt, ob Sie jetzt oder später bauen möchten. Nutzen können Sie das Grundstück sofort!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
* Allgemeines Wohngebiet
* Gute Infrastruktur
* Zentrale und familienfreundliche Lage
* Ideal, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen
Lage
Im größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands, in dem das idyllische Kahltal liegt und auch seinen Ursprung nimmt, finden Sie den Ferienort Kleinkahl mit seinem Ortsteil Edelbach.
Herrliche, gut ausgeschilderte Rundwanderwege, im Frühjahr durch blühende Fluren und sprießenden Laub, im Sommer durch dunkelgrüne Wälder mit kühler sauerstoffreicher Luft, im Herbst durch buntgefärbten Laubwald.
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Kleinkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an.
Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind mit kurzen Wegen erreichbar:
Kahlgrundbahn: 0 km
Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km
Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 20 km
Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
Flughafen Frankfurt/Main: 65 km
Neben der günstigen Verkehrsanbindung ist auch die übrige Infrastruktur auf sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles, was im täglichen Leben vonnöten ist. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, das Naturerlebnisbad sowie leistungsfähige Bibliotheken bieten den Bürgern alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.