Kapitalanlage in Lahr, mit Traumblick auf den Schwarzwald!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 99.000,00 EUR
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Anbieter-ID
- 152.044
Kosten
- Hausgeld
- 370,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,98 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,98 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 8
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss barrierefrei
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 151,8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum, Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer samt Flur.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen, eine Badewanne und ist frei von Gerüchen und Schimmel. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Immobilie ist aktuell für ca. 530 Euro (ohne Nebenkosten!) an einen mittelständischen Mann vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* große, dreifachverglaste und moderne Fenster
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* die Wohnung ist frei von Schimmel
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
* Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
Wohngebäude
* der Parkettboden ist gut in Schuss, die Fließen sind
altersentsprechend
* leichter Renovierungsbedarf an den Türrahmen/Türen innerhalb
der Wohnung sowie an einer gezielten einzelnen Stelle der Decke,
wo der Belag etwas runterhängt (siehe Bilder)
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.
Lahr ist eine große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.