Familien-Traumhaus in ruhiger Lage!

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
639.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
238.554

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Garage
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
145,27 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Baujahr
1979
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses schöne Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Heiningen und besticht durch einen schönen Garten, eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot.
Es ist mit einer modernen Pellet-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern und einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, aus der Einnahmen generiert werden.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten: Spielparadies für die Kinder oder Entspannungs- und Gemüsegarten (mit Hochbeeten) - das große Grundstück lässt Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

Die gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon verfügt über ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer, das durch das Einziehen einer Wand aufgeteilt werden kann, so dass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.

Im Untergeschoss ist eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 45 qm vorhanden, die sich in einen großen Wohn-/Hobbyraum und ein Büro aufteilt.

Ingesamt stehen Ihnen ca. 256 qm zur Verfügung, so dass Groß und Klein den notwendigen Rückzugsort findet.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

u.a.
* Pellet-Heizung (2016)
* Photovoltaik-Anlage 14,8 kWp (2006)
* Kunststoff-Isolierverglasung 3-fach (2017-2019)
* Haustür (2020) mit Fingerprint-Zugang
* zwei Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
* Doppelgarage

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 145,27 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1979

Lage

In herrlicher Ortsrandlage von Heiningen im landschaftlich reizvollen Voralb-Gebiet wartet dieses schöne Zweifamilienhaus auf Sie.
Ein paar Schritte und Sie befinden sich in der Natur mit herrlichen Spazierwegen.
Heiningen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern überzeugt durch seine Einkaufsmöglichkeiten im Ort, gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten etc.) und Nähe zu Göppingen (ca. 7 km zum Stadtzentrum) mit guter Verkehrsanbindung an die B10 bzw. zum Hauptbahnhof.