Attraktive, moderne und altersgerechte Wohnung in Dangstetten!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 365.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Anfang 2025
- Anbieter-ID
- 5594
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster Dusche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
barrierefrei
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 06.02.2034
- Energieverbrauchswert
- 26,6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2024
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet auf 70,82 m² modernen Wohnkomfort.
Exklusive und zeitgemäße Architektur Moderner Wohnkomfort in einer ruhigen und zentralen Lage Qualitative Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Große Auswahl an hochwertigen Designfliesen Hochwertige Innentüren, weiß Moderne Sanitärausstattung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Überwiegend großflächige Fensterelemente Gemütlicher Freisitz Elektrische Rollläden Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG Nachhaltig mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Hohe Ausfallsicherheit durch Backup mit Gastherme (zudem zukunftsweisend vorbereitet für eventuelle Umrüstung auf Wasserstoff*) Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) Energieeffiziente Bauweise
Ein besonderes Highlight: Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, hohe und attraktive Steuervorteile** von bis zu 16.000,00 € (Afa und Werbungskosten) pro Jahr durch die degressive Abschreibung zu nutzen. Gerne informieren wir Sie unverbindlich über diese Vorteile in einem persönlichen Beratungstermin.
*) Abhängig vom Netzausbau. **) Abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz.
Lage
Küssaberg die vielfältige Gemeinde zwischen Rhein und Berg ist einer der facettenreichsten Lebensräume in ganz Südbaden. Dangstetten liegt zwischen Rheinheim mit direktem Grenzübergang in die Schweiz und Bechtersbohl am Fuße der Küssaburg.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Umgeben von viel Natur ist die Region ein beliebtes Naherholungsgebiet.