"Friedrichspark": Kleine Wohneinheit, Parkblick, große Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Privatgarten!

Eckdaten

Genaue Adresse
Friedrich-Wilhelm-Straße 14
Kaufpreis
542.930,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
682

Kosten

Provision
Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Alt-/Neubau
Neubau
Parkmöglichkeiten
Carport Anzahl
1
Carport Kaufpreis
28.500,00 EUR
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
28.500,00 EUR
Parkhaus Anzahl
1
Parkhaus Kaufpreis
28.500,00 EUR
Garage Anzahl
1
Garage Kaufpreis
28.500,00 EUR
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Kaufpreis
28.500,00 EUR
Duplex Anzahl
1
Duplex Kaufpreis
28.500,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster Dusche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Heizung
Zentralheizung Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
Böden
Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
23.03.2032
Energieverbrauchswert
53,20 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2022
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Offene Besichtigung der Musterwohnung (Vöhrenbacher Straße 33) am Samstag, den 26.10.24 zwischen 13:00 und 16:00 Uhr.

Das Mehrfamilienhaus F5 entsteht in bevorzugter Lage am südwestlichen Parkrand des Friedrichsparks. Insgesamt werden hier nur 7 Eigentumswohnungen erstellt.

Diese elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große sonnige Terrasse mit Blick in die Parkanlage, einen eigenen Privatgarten sowie über zwei vollwertige Tageslichtbäder.

Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzkhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Überwiegend stufenlose Hauszugänge
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (GEG)


Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 7 Eigentumswohnungen
- Große Terrasse mit rund 42 m²
- Privatgarten mit 56 m²
- 2 Tageslichtbäder, offene Wohnküche
- Große, bodentiefe Fensterelemente
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente-
- Überwiegend überdachte Terrassen und Balkone


Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Elegante Keramikfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Elektrische Jalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
- Elektrische Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität: ab EUR 28.500,-

Fertigstellung:
Die Bauarbeiten sind nahezu fertiggestellt. Der Bezug kann somit kurzfristig (ca. 2-3 Monate ab Kauf) erfolgen.

Finanzierung:
Eine Finanzierung ohne bzw. mit geringem Eigenkapital ist ggfs. auch möglich.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.

Karte

Lage

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Dokumente zur Immobilie