Helle, gepflegte 4-Zi.-Wohnung in Wehr-Brennet: ideal zu zweit oder für kleine Familien


Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.06.2024

Kosten

Warmmiete
940,00 EUR
Nebenkosten
240,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2.100,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
DG
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2021
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
50,00 EUR
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Art des Energieausweises
Verbrauch
Küche
Einbauküche
Badausstattung
Wanne mit Fenster
Heizung
Zentralheizung Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Fliesen
Allgemein
Gartenmitbenutzung Balkon Nichtraucher

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchsausweis
Energiepass Jahrgang
2014
Energiepass Gebäudeart
wohnen
gültig bis
19.01.2026
Energieverbrauchswert
104,0 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2011
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Sehr gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit ca. 90 m² im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Wehr-Brennet an alleinstehende Person, Paar oder kleine Familie idealerweise mit einem Kleinkind zu vermieten.

Das Anwesen aus dem Jahr 1967 befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltung und Pflege in sehr gutem Zustand. Zahlreiche energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden seit 2011 durchgeführt, so auch das Dach und die Fassade gedämmt. Die Fenster wurden in diesem Zuge ausgetauscht.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss und eine gute Ausstattung: die Böden sind zum Teil aus Kork, zum Teil gefliest. Die Wohnung wird im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur über Fußbodenheizung beheizt, die einzelnen Räume dabei individuell regelbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 28 m² große und offene Wohn-/ Esszimmer. Die beiden kleineren Zimmer verfügen über rund 10 m², das Schlafzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon über etwa 15 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zur Wohnung gehören darüber hinaus eine Diele mit Einbauschrank im Eingangsbereich, ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im UG sowie der Gartenbereich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Kontakt und Besichtigungen:

Interessenten werden gebeten, Anfragen für die Wohnung schriftlich per E-Mail zu stellen und unmittelbar mit der Anfrage auch die Mieterselbstauskunft beizufügen.

Lage

Wehr-Brennet liegt am Hochrhein, am Ostrand der Schopfheimer Bucht, einer südlichen Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, bietet Wehr neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft. Das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben trägt zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei. Mit rund 13.000 Einwohnern ist Wehr die drittgrößte Stadt im Landkreis Waldshut.
Die Vereine, Organisationen, Schulen und Kirchengemeinden sowie Industrie, Handel, Handwerk und Gastronomie prägen das heutige Stadtbild. Wehr verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen.

Verkehrsanbindung:
Westlich an Wehr verläuft die Bundesstraße 518, die westwärts über die Eichener Höhe nach Schopfheim führt. Südlich führt die B 518 nach Schwörstadt, wo es über die B 34 ostwärts weiter nach Bad Säckingen geht.
Bad Säckingen ist keine 5 km entfernt, Basel rund 36 km, Freiburg etwa 65 km und Zürich rund 70 km.

Dokumente zur Immobilie