Rotmoosblick Herrischried - energetisch modern und nachhaltig! Barrierefreies Wohnen im Luftkurort

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
406.400,00 EUR
Anbieter-ID
BS-3198-3

Kosten

Provision
prov.frei
Hinweis zur Provision
Der Verkäufer bezahlt 3,57% Prov. inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient bei Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler wird keinen prov.pflichtigen Vertrag mit dem Käufer abschließen, solange diese Prov.Vereinbarung gilt. Sollte der Verkäufer von dieser Vereinbarung nachträglich abweichen, verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung der Prov. in Höhe von 50 % der hier vereinbarten Prov.. Der Makler wird dann einen prov. pflichtigen Vertrag mit dem Käufer in gleicher Höhe abschließen.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
4
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Alt-/Neubau
Neubau
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
29.500,00 EUR
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Kaufpreis
10.500,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
mit Fenster Dusche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Heizung
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
barrierefrei Garage Tiefgarage Freifläche
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung

Beschreibung

ENERGIE UND MOBILITÄT SIND DIE ZWEI SCHLAGWORTE DER ZUKUNFT. BEIDES INTEGRIEREN WIR IN GESAMTHEITLICH GEDACHTE UND GEPLANTE KONZEPTE. SO WIRD DAS GEBÄUDE SO LEBENSWERT, WIE WIR ES UNS ALLE WÜNSCHEN. ZUGLEICH TRAGEN WIR SO WESENTLICH DAZU BEI, UNSER ÖKOSYSTEM AUCH FÜR FOLGENDE GENERATIONEN ZU BEWAHREN.Wir definieren ein nachhaltiges Gebäude über mehrere Faktoren, die miteinander interagieren und sich optimal ergänzen: KlimafreundlichkeitÖkologische Baustoffe und zukunftsweisende Technik, wie etwa Solartechnik, und passive Kühlkonzepte ergänzen sich mit einer vorteilhaften Planung zu einem sparsamen, funktionalen und somit lebenswerten Gebäude.NachhaltigkeitEin nachhaltiges Gebäude geht sparsam mit den zur Verfügung stehenden Ressourcen um und das sowohl bei seiner Errichtung als auch im laufenden Betrieb.Soziales EngagementEin gemeinsames Leben funktioniert nur dann, wenn eine soziale Ausgewogenheit herrscht. Durch unsere Gebäude fördern wir aktiv die Nachbarschaftsentwicklung und steigern den Lebenswert durch attraktive Räume mit hohem Freizeitwert.Zukunftsfähige MobilitätslösungenWohnen gelingt auf Dauer nur dann, wenn entsprechende Mobilitätskonzepte unterstützend vorhanden sind. Wir sehen die Zukunft in verschiedenen Komponenten, wie beispielsweise Car-Sharing-Angeboten, durchdachten privaten wie öffentlichen Lademanagementsystemen für Elektrofahrzeuge und nicht zuletzt einer Versorgung dieser Infrastruktur mit sauberem Strom aus regionaler Wasserkraft.Nachhaltiges GebäudeenergiekonzeptTeil des ökologischen Energiekonzepts ist die Verwendung nachwachsender Rohstoffe als dämmende Gebäudehülle. Dazu gehören vorgefertigte Brettsperrholzelemente mit Dämmschicht, eine Hinterlüftungsebene und Holzverschalung. Weitere Elemente sind die dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die zentrale Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe sowie die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Die Verbindung von Massiv- und Holzbauweise sowie die technischen Maßnahmen dienen einem ganzjährig angenehmen Raumklima.SonnenstromDie Dachflächen werden zusätzlich für den Betrieb einer Photovoltaik-Anlage genutzt.LichtblickeDie Wohn- und Essbereiche sind süd-westlich bzw. süd-östlich ausgerichtet. Die Raumtiefe ist nicht zu groß gewählt und mit angemessenen Fensterflächen versehen. Das führt zu einer hellen Atmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht und einem schönen Ausblick in die Umgebung.Ökologischer Standard nach KFW Effizienzhaus 40 Plus und wirtschafliche RealisierungÖkologie und Wirtschaftlichkeit gehen Hand in Hand. Geringer Energieverbrauch im Bau und Betrieb, kompakte Baukörper, die hohe Qualität der Gebäudehülle, dazu rational geplante und klar strukturierte Grundrisse mit angemessenen Raumtiefen führen zu einer Lösung mit hoher Raumqualität.Für die flexible und wirtschaftliche Realisierung sorgen sinnvolle Spannweiten und Obergeschosse in Holzbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad. Für eine effiziente Anbindung der Infrastruktur kommen alle Wohneinheiten mit nur einem Installationsschacht aus. Bad und Küche liegen in allen Wohnungen direkt nebeneinander.Die Badgrundrisse sind funktional gestaltet. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Anzahl unterschiedlicher Fensterformate wurde auf ein Minimum reduziert.

Ausstattung

- Baubeginn im April 2024- Bezug innerhalb von 18 - 24 Monaten nach Baubeginn- KfW 40Plus Energiestandard- Wärmeerzeugung über Geothermie (durchweg Fußbodenheizung)- Stromerzeugung primär über PV-Anlage- überschüssiger Strom wird in einer Batterie zwischengespeichert- Warmwasserbereitung über Solarthermie- kontrollierte Be- und Entlüftung- gemeinsame Gartenanlage sowie ein separater Kräutergarten- Außenanlage, Winterdienst und Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeister gemanagt- professionelle Hausverwaltung vorhanden- alle Etagen per Aufzug (110 x 140 cm) miteinander verbunden- barrierefreier und individueller Ausbau (je nach Baufortschritt) möglich- alle Garagenplätze mit Vorrichtungen für eine Ladesäule- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit- Videogegensprechanlage- schnelles Internet dank Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Lage

HERRISCHRIED LIEGT AUF EINER HÜGELIGEN HOCHEBENE ZWISCHEN WEHRATAL UND MURGTAL IM VORDEREN HOTZENWALD, DEM SÜDLICHSTEN TEIL DES SCHWARZWALDS. DIE ORTSMITTE LIEGT AUF KNAPP 900 METERN ÜBER SEEHÖHE, EINIGE GEBIETE ERHEBEN SICH AUCH ÜBER DIE 1000-METER-MARKE.Gemeinde HerrischriedDie ländliche Gemeinde mit rund 2700 Einwohnern gehört zum Landkreis Waldshut. Zu Herrischried zählen auch die Ortsteile Großherrischwand, Hogschür, Hornberg, Niedergebisbach, Rütte und Wehrhalden.Zentral und erreichbarDas Grundstück im Kirchweg liegt sehr zentral nahe der katholischen Kirche. Gemeindeeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben der Gemeinschaftsschule Hotzenwald liegenauch zwei Kindergärten im Gemeindegebiet. Herrischried ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Bad Säckingen, Todtmoos und Wehr aus erreichbar. In Bad Säckingen besteht eine Anbindung an das Bahnnetz.Herrischried hat einiges zu bietenHerrischried besticht vor allem durch sein Freizeitangebot. Hier stehen Natur und Bewegung im Vordergrund. Der Naturpark Südschwarzwald lädt zum Wandern, Spazieren, Laufen und Fahrradfahren ein. Dazu kommen ein starkes Wintersportangebot sowie ein Hallenbad. Anschluss an das gesellschaftliche Leben bieten die Sportvereine sowie gelebtes Brauchtum mit Trachten, Blasmusik und alemannischer Fasnacht.