Wohn- und Geschäftshaus in Dogern
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Bürohaus
- Kaufpreis
- 1.300.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- WT-2696
Kosten
- Provision
- prov.frei
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 17.903,52 EUR
Detaillierte Informationen
Flächen
- Anzahl Etagen
- 4
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
- Alt-/Neubau
- Altbau
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Klimaanlage Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1740
Beschreibung
Das Gebäude wurde historische im Jahre 1740 erstellt, verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss, sowie 3 Wohnungen ( 1x 2- Zimmer und 2x 3- Zimmer) in den Obergeschossen, sowie einen ausbaufähigen Dachgeschoss.Das Gebäude wurde fortwährend Modernisierungsmaßnahmen unterzogen und diente zuletzt als Zweigstelle der Sparkasse Hochrhein.Das Gebäude steht auf ca. 770m² Grundstück mit 3 Garagen und 4 CarportplätzenAktuell sind alle Wohnungen vermietet und die Gewerbeeinheit wird noch selbst genutzt.Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. 17.903,-€, wobei die Gewerbefläche nicht berücksichtigt ist und hierdurch der Mietertrag gesteigert werden kann..
Ausstattung
- Massivbauweise in Bruchsteinmauerwerk; - Bodenbeläge als Stein-, Laminat- und Teppichboden verlegt;- Fenster als Holzisolierfenster eingebaut;- Einbauküchen in den Wohnungen;- Dacheindeckung in Biberschwanz;- Historischen Hintergrund, Denkmalschutz;
Lage
- Dorfkern der Gemeinde;- Lebensmittelmärkte;- Ärzte,- Schule, Kindergarten;- Anbindung an das ÖPNV via Bus und Bahn;- Sportanlagen;