GENUSS PUR: Sonnige Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Loggia und herrlichem Bergpanorama!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 312.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 652.495
Kosten
- Hausgeld
- 180,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 64 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Pellets
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2014
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die neuwertige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (Dachgeschoss) eines 2014 errichteten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten. Das lichtdurchflutete Apartment mit einer Bodenfläche von über 63 qm besticht mit firsthohen Räumen und einer ca. 6 qm großen Loggia, auf der Sie in absoluter Privatsphäre die Sonne und einen berauschenden Bergblick genießen können. Die gut durchdachte Raumplanung bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Loggia. Mit den Schreinereinbauten im Schlafzimmer ist zusätzlich eine große Speicherfläche in der Abseite geschaffen. Von allen Räumen haben Sie wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche
- Schreinereinbauten
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Loggia, ca. 6 qm
- Atmungsaktives Mauerwerk: Ziegel mit Lavagesteinsfüllung
- Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Blower-Door-Test
- Überdachter Hauseingang
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Sonnenlage im beliebten Urlaubsort Ruhpolding. Das Bergdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcubs mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und gefragte Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein. Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das ganzjährig geöffnete Wellenbad fußläufig zu erreichen. Der 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über 84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft und liegt ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Im Winter werden hier bestens präparierte Loipen gespurt und sind Teil eines über 130 km langen Langlauf-Streckennetzes. Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de