Toller Ausblick, ideal auch für Familien!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Zimmer
4,5 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
04128

Kosten

Hausgeld
401,45 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
10.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
Badausstattung
Dusche
Böden
Parkett
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2028-07-16
Energieverbrauchswert
106,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1975
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit neuem Lift) des 1975 mit 18 Wohneinheiten erbauten Mehrfamilienhauses. Hier können Sie und Ihre Familie sich zu Hause fühlen. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Böden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grün bis hin zu den Alpen, sowohl von Wohn- und Esszimmer als natürlich auch vom zugehörigen Balkon.Außer dem Bad mit bodenebener Dusche gibt es ein separates Gäste WC und die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller gibt es weitere Allgemeinräume welche zur Verfügung stehen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

- Einbauküche- Parkettböden- Bad mit bodenebener Dusche- separates Gäste WC- Balkon mit Fernblick- Kabel TV- Glasfaseranschluss in Kürze- moderner Personenaufzug mit Ausseneingang- uvm.

Sonstige Angaben

Der abgeschlossene Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Lage

Waldshut, Hauptort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt in sonniger Lage am Hochrhein, an der Aaremündung, direkt an der Grenze zur Schweiz am Fuße des Südschwarzwalds.Waldshut-Tiengen ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.In Waldshut befinden sich sämtliche Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Landratsamt. Die Waldshuter Innenstadt lockt Touristen mit ihrem historischen Stadtbild. Hier lädt die Fußgängerzone zum Bummeln, Eis essen oder shoppen ein. Waldshut liegt and er Bahnlinie Basel-Schaffhausen. Der Bahnhof Waldshut verfügt einen Anschluss an das Schweizer S-Bahn Netz, der Flughafen Zürich ist in 45 Minuten zu erreichen. In Waldshut treffen sich die Bundesstraßen 34 und 500.Das Haus befindet sich im Waldshuter Stadtteil Aarberg in ruhiger wohnfreundlicher Lage.