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Moderne Eigentumswohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz - Komfortables Wohnen garantiert

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kuche
Diele
Badezimmer
TG Zufahrt
TG-Stellplatz
Meine Notiz

Eckdaten

Kaufpreis
227.500,00 EUR
Zimmer
2 Zimmer
Anbieter-ID
MS 90549781

Kosten

Hausgeld
170,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57%

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
12.500,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Tiefgarage
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
29.06.2028
Energieverbrauchswert
79 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1981
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und hat eine Wohnfläche von etwa 45m². Sie ist derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 600 Euro zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine großzügige und intelligente Raumaufteilung. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein geräumiger Dielenbereich bietet zusätzlichen Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist offen gehalten und enthält eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasfeuerung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen 227.500 Euro + TG-Stellplatz 12.500 Euro = Gesamtkaufpreis 240.000 Euro.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.: 07531 23459

Ausstattung

Die Wohnungsausstattung umfasst eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit für den zukünftigen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten verursacht. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die für erholsame Stunden sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und leicht zu reinigen ist. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die dem Mieter eine komfortable Park- und Lagermöglichkeit bieten. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht.

Lage

Konstanz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, befindet sich am Bodensee, wo der Rhein in den See fließt und an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau) liegt. Die Altstadt und das Paradies liegen auf der linken (südlichen) Rheinseite, während die meisten der neueren Stadtteile auf der rechten (nördlichen) Rheinseite zu finden sind. Mit einer Einwohnerzahl von mehr als 85.000 ist Konstanz die größte Stadt am Bodensee und eine lebhafte Universitätsstadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen und touristischen Infrastruktur ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Wollmatingen, die als beliebt und familienfreundlich bekannt ist. In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum und die HTWG Konstanz sind in etwa 8 Autominuten erreichbar, während die Universität etwa 6 km entfernt ist.