Freistehendes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Wutöschingen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 495.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- AJ491
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-03-21
- Energieverbrauchswert
- 178,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Lage von Wutöschingen möchten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus vorstellen, das schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.
Die 1964 erbaute Immobilie steht auf einem 974 m2 großen Grundstück.
Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss her fast identisch und verteilen sich auf jeweils rund 100 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern.
Es erwarten Sie jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich und Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Es gibt einen großen Balkon in Südlage und einen kleinen Balkon in Westlage.
Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Der Heizraum sowie ein Waschraum mit Zugang zum Garten, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum und ein Kellerraum befinden sich im teils isolierten Untergeschoss.
2001 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert, 2010 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1997 erneuert.
Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die später angebaut wurde, mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Lage
Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg mit ca. 6.900 Einwohner. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).
Zur Gemeinde Wutöschingen gehören die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.
Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.
Der Kindergarten und die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wutöschingen vertreten.