Familienfreundlicher Neubau in Aasen I Hier entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 444.900,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 1918
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 18.500,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 7.990,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausbaustufe
-
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Badausstattung
-
Dusche Wanne mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung Fernheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrase
-
West Süd
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Terrasse Kabel/SAT/TV-Anschluss WG-geeignet
Energieausweis
- Energieverbrauchswert
- 56,00 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 2022
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Im ländlichen Aasen, nur ca. 6 km von Donaueschingen entfernt, bauen wir insgesamt 12 Reihenhäuser mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
Vorbereitung für E-Mobilität
Garten und Terrasse
BHKW Heizsystem
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage
Sonstige Angaben
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Grubenstraße, 78166 Donaueschingen / Aasen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 I uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
Garantierter Fertigstellungstermin
Festpreisgarantie
Blower-Door-Test
Provisionsfrei
Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Wertstabilität dank Massivbauweise
IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Lage
Aasen liegt südwestlich des Stadtzentrums von Donaueschingen. Der Stadtteil ist vor allem durch seine idyllische Lage und seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung bekannt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten bietet Aasen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Mit über 1.200 Einwohnern ist Aasen eine der größten Gemeinden der Ostbaar. Die Anbindung an die A81 ist in unmittelbare Nähe.
Die Umgebung von Aasen lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt verschiedene Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. In der Nähe von Aasen befinden sich auch der Donau-Radweg und der Baar-Radweg, die beliebte Routen für Radfahrer sind.
Infrastruktur
Kindergarten mit Kindertagesstätte
Grundschule bis zur 4. Klasse
3-Sterne-Hotel mit Restaurant Die Burg und Gaststätte Aasemer Dorfcafé
Bäckerei mit Lebensmittelabteilung
Getränkemarkt sowie ein Hofladen
Intensives Vereinleben