Kapitalanleger aufgepasst! Toprendite auf ca. 125 qm in Aussichtslage!
Eckdaten
- Art
- Maisonettewohnung
- Kaufpreis
- 290.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 704.016
Kosten
- Hausgeld
- 300,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,16 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,16 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 325 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1890
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diesen Maisonette-Traum müssen Sie gesehen haben! Einziehen und Wohlfühlen! Auf über 125 qm entfaltet sich eine modernisierte, gut durchdachte 5 Zimmer-Wohnung in wunderschöner Aussichtslage am Neckar mit Blick auf Bad Wimpfen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit stylischer, neuwertiger Küche. Die freigelegten, alt ehrwürdigen Holzbalken schaffen einen gelungenen Kontrast zum modernen Wohnambiente. Der Kaminofen spendet im Winter wohlige Wärme. Neben der Küche befindet sich ein großes Durchgangszimmer, welches als Vorrats- bzw. Abstellzimmer dienen kann. Daran schließt sich das 21 qm große Büro an, das sich ideal als Homeoffice anbietet. Das absolute Highlight ist der 15 qm große, neu angebaute Balkon, auf dem Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Neckar und Bad Wimpfen genießen können und der Platz genug bietet, um mit Familie und Freunden zu grillen. Genießen Sie hier am Morgen eine schöne Tasse Kaffee und beobachten Sie das Erwachen der Natur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, dass ebenfalls mit offenen Sichtbalken eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Das Familienbad verfügt über einen traumhaften Ausblick in Richtung Neckar und bietet zudem eine schöne Eckbadewanne und eine große Dusche. Durch ein separates WC mit Waschbecken gibt es beim Entspannen keine lästigen Störungen. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene, der natürlich auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar gemacht werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus, wird von den Eigentümern selbst verwaltet und ist von außen renovierungsbedürftig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- großer Balkon
- Aussichtslage
- moderne Decken-Beleuchtung
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- separates WC
- Abstellplatz
- Gastherme von 2014
- Renovierung zwischen 2012-2018
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 325,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1890
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre direkte Aussichtslage hoch über dem Neckar in Bad Friedrichshall-Jagstfeld und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an den Flüssen ein. Der Charakter des ehemaligen Salz- und Fischerdorfes ist hier noch in den vielen alten Fachwerkhäusern erhalten geblieben. In Jagstfeld finden Sie den Bahnhof (fußläufig erreichbar), Kindergärten, Grundschule und das Friedrich-von-Alberti-Gymnasium, das Solefreibad, einen Sportpark und das Gaudium. Bad Friedrichshall verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.